Как получить землю под строительство дома от государства бесплатно

Последние реформы и изменения в Земельном Кодексе Российской Федерации открыли возможность получить землю под жилую застройку бесплатно. Новые программы, нацеленные на раздачу земельных участков людям бесплатно, имеют две цели — заселение малонаселённых территорий и интеграция людей в коренное население новоприобретённых земель. Как можно получить землю под жилое строительство от государства бесплатно, какие нужны для этого документы и каков процесс получения?

Оглавление: 
1. Категории граждан, которые могут получить землю от государства
2. Основные пути получения земли
3. Как написать заявку на землю и какие документы нужны

Категории граждан, которые могут получить землю от государства

Право на землю определяется законодательно, а именно законом Земельного Кодекса, который носит номер 136. Эта правовая база обеспечивает спокойный оборот земли среди населения. Также, вместе с ней, начали появляться земельные программы, нацеленные на заселение территории. Самые значимые и масштабные среди них, это:

• программа, занимающаяся бесплатным выделением земли в Крыму;
• программа по выделению земли на Дальнем Востоке;

Но бесплатные участки могут получить не все. Законодательно установлены категории граждан, которые могут претендовать на такое право.

• Люди, пользующиеся данным участком земли. Важным условием является наличие права собственности на строения, находящиеся на территории. Особенно, если права собственности приобретены гражданином до 2001 года или если они перешли к нему позже, но по праву наследства. Об этом говорится в 4 части 3 статьи закона номер 137, который относится к Земельному Кодексу.
• Семьи, получившие статус многодетной. Те, которые имеют в своём составе три и более несовершеннолетних детей, что находятся на положении иждивенцев.
• Молодые семьи, если все члены имеют статус граждан Российской Федерации, оформлен официальный брак, им не принадлежат участки земли, и они вместе более 5 лет проживают на одной жилой площади, по которой на каждого человека приходится менее 16 квадратных метров.
• Граждане, имеющие статус Героев Труда.

Это не полный список категорий граждан, которые имеют право на бесплатную землю. Дело в том, что регулировка таких условий переложена на местное управление, а значит оно имеет право добавлять новые категории, которые не указаны выше. О них можно узнать, если обратиться в администрацию с прямым запросом. Там будет предоставлена вся нужная информация.

Основные пути получения земли

Получить такой участок можно только по решению местной администрации и из специального фонда, который ей принадлежит. Земля, которая находится в чьей-нибудь собственности, может быть подарена или куплена, получена в наследство.

Существует два основных пути, которыми можно добиться от государства решения о выделении человеку территории. Первый — относиться к нужной категории граждан. У каждого субъекта Российской Федерации список таких категорий свой, а самые распространённые категории указаны выше. Для этого пути нужно всего лишь обратиться в ближайший филиал МФЦ. Второй путь — через самостоятельный поиск предоставляемых участков, а потом подачи нужного пакета документов вместе с заявкой.

Как написать заявку на землю и какие документы нужны

Список свободных участков земли, которые можно получить от государства бесплатно, можно найти на кадастровой карте. Она находится на официальном сайте РосРеестра. Там можно выбрать территорию и всю информацию по ней, как то категорию земли, полную площадь, введённые на территории ограничения.

После того, как человек выбрал интересующий его участок, необходимо написать соответствующую заявку. Она подаётся в районное управление или на сайте «Госуслуги». В ней нужно указывать следующую информацию:

• ФИО человека, подающего заявку;
• полные данные паспорта, которые принадлежит заявителю;
• где прописан и где фактически живёт, а также номер телефона, домашнего или мобильного;
• цель подачи этой заявки;
• адрес участка, на который претендует человек;
• список документов, прилагаемых к заявке;
• кадастровый номер земли;

После того, как документы приняты в местном управлении, там должны выдать на руки расписку о том, что бумаги поступили, или номер заявки.

В прилагающихся к заявке документах должны быть не только данные о земельном участке, но и бумаги, подтверждающие право на свободное и бесплатное получение территории от государства.

Каждая заявка рассматривается в течение месяца, после чего человека должны поставить в известность о принятом решении. И стоит помнить, что если администрация решит отказать, то можно подать жалобу в вышестоящее управление. Или сразу обратиться с иском в суд. В обоих случаях нужно будет предоставить большое количество документов и доказательств, позволяющие точно определить, что у человека есть право претендовать на бесплатное выделение ему земли. Это могут быть документы, подтверждающие льготную категорию или семьи заявителя, или его самого.

После того, как заявка рассмотрена и одобрена, нужно будет заключить с местной администрацией договор. По его условиям права на владение и застройку территории переходят к заявителю. Но стоит помнить, что в процессе рассмотрения может случиться жеребьёвка. Это необходимо, когда на одну и ту же территорию числится несколько заявок. В таком случае будущий владелец определяется администрацией по первенству. Кто раньше остальных подал заявку, тот и становится официальным хозяином территории.

Такое бесплатное предоставление земельных участков населению позволяет решить несколько насущных проблем, всегда назревающих в обществе. Первая — увеличение количества людей на тех территориях, которые считаются малозаселёнными, а значит увеличить с них налоговые поступления. Вторая — плотнее интегрировать коренное население недавно приобретённых территорий в структуру государства, приобщить его к новому государственному строю.

(425 голос., средний: 4,52 из 5)

Загрузка...