Как получить государственные субсидии на покупку жилья

Российское законодательство прямо предусматривают обеспечение законного конституционного права граждан страны на обладание жильем, которое закреплено в ст. 40 Конституции. При этом непосредственно положениями Жилищного кодекса данный вопрос не рассматривается, а предоставление субсидий регламентировано отдельными федеральными законами и дополняется региональными законами отдельных субъектов РФ.

Оглавление: 
1. Что представляет собой жилищная субсидия и каковы её размеры
2. Кто может претендовать на получение субсидий
3. Способы и сроки получения субсидий
4. Особенности выдачи субсидий на жилище и порядок их расчета

Что представляет собой жилищная субсидия и каковы её размеры

Под жилищной субсидией сейчас подразумевается выдаваемый государством сертификат, гарантирующий возмещение застройщику или собственнику такового жилья затрат на его возведение вместо владельца субсидии. Таковая субсидия выступает в качестве одного из видов безвозмездной государственной помощи, оказываемой отдельным категориям граждан в единоразовом порядке.

Субсидия выдается исключительно в виде сертификата и обеспечивает собой выплату соответствующей части стоимости приобретаемого жилища, расширения жилищной площади или улучшения условий проживания. Ключевыми особенностями государственного субсидирования приобретения жилья является:

• Безвозмездность оказываемой помощи;
• Адресность и целевое использование;
• Невозможность обналичивания средств держателем субсидии;
• Единоразовость получения для одного человека или семьи;
• Честность распределения в порядке очереди;
• Оплата государством части стоимости жилплощади.

При этом отдельные особенности субсидирования устанавливаются непосредственно субъектами федерации, а также конкретными ведомствами и соответствующими распоряжениями.

Кто может претендовать на получение субсидий

Получить государственную субсидию на строительство или покупку жилья, равно как на расширение имеющейся жилищной площади, имеют право отдельные льготные категории лиц, к которым можно отнести:

• Многодетные семьи, с тремя детьми, не достигшими совершеннолетия, либо проходящими обучение в ВУЗах, профессионально-технических образовательных заведениях, или находящимися в процессе срочной воинской или альтернативной службы по призыву;
• Молодые семьи, в которых возраст ни одного из супругов не превышает 30 лет;
• Лица, находящиеся на государственной службе;
• Ветераны Великой Отечественной Войны, инвалиды ВОВ, а также близкие родственники погибших во время этой войны;
• Граждане, находящиеся на воинской службе, в том числе ушедшие в отставку или уволенные в запас;
• Молодые медицинские работники или специалисты в области сельского хозяйства в отдельных регионах Российской Федерации;
• Дети-сироты, а также лишенные родительского попечения;
• Граждане, прожившие или проработавшие более пятнадцатилетнего срока на Крайнем Севере;
• Лица и семьи, которые в установленном порядке отнесены к малоимущим, что подтверждается их нахождением в очереди на улучшение условий жизни;
• Лица, пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС;
• Участники боевых действий.

Это неполный перечень лиц, обладающих правом получение компенсации за покупку жилья от государства. Отдельные субъекты федерации и муниципалитеты имеют право устанавливать и другие категории граждан, способных встать в очередь для получения такового государственного субсидирования.

Способы и сроки получения субсидий

Государственные средства, направляемые на программы субсидирования приобретения жилья, распределяются ежегодно и направляются получателям соответственно возможностям ведомств и субъектов федерации. При этом четкие сроки, в которые таковая субсидия будет предоставлена получателям, не регламентируются – в отдельных регионах некоторые категории лиц, обладающих правом на их получение, могут ожидать более пяти лет.

В общем случае, для получения жилищной субсидии следует обращаться в районный исполнительный комитет с полным пакетом документов. К таковым относятся как непосредственные реквизиты получателя, так и число лиц, претендующих на субсидию, сведения об уже имеющейся жилищной площади, а также другие документы, способные подтвердить наличие обстоятельств, в связи с которыми кандидату необходима таковая субсидия.

Помимо этого, отдельные программы субсидирования могут предусматривать и другой порядок получения компенсаций от государства. В частности, военная ипотека, обеспечивающая покрытие до 80% стоимости жилья, выдается в течение одного месяца с момента обращения за ней лица, обладающего правом на получение таковой субсидии, и предусматривает повышенные размеры предоставляемой жилищной площади сверх установленных в общем порядке нормативов.

Срок же действия уже полученной субсидии всегда строго фиксирован и составляет ровно 6 месяцев с момента получения – в течение этого времени сертификат может быть предъявлен компании-застройщику или собственнику жилья, который сможет обналичить его в соответствии с нормами законодательства при соответствующем оформлении всех документов в исполнительных органах. По истечении срока действия субсидии, если она не была использована, получившее лицо может заново встать в очередь. Если же сертификат был использован, то повторное получение субсидий как самим таковым получателем, так и членами его семьи, вписанными в субсидию, будет невозможным.

Особенности выдачи субсидий на жилище и порядок их расчета

Государственная субсидия на жилье предусматривает компенсации стоимости покупки жилища в различных размерах, от 5 до 100% от его общей стоимости в зависимости от субъекта федерации и категории лица, обращающегося за получением сертификата. Так, полная компенсация стоимости жилья предусматривается законом для лиц, которые являются ветеранами либо же инвалидами ВОВ. В целом же, объем субсидируемых средств в сельской области в два раза может превышать количество средств, которые выделяются городским жителям.

Для расчета субсидий во внимание берется средняя стоимость жилой площади за один квадратный метр на территории получения сертификата. При этом на одного человека в жилье должно приходиться 18 нормативных кв. метров пространства, но в случае, если получение субсидии проводится одним человеком, размер такового жилища может составлять до 36 кв. м. Предоставление субсидий на жилищную площадь больших размеров возможно лишь в отдельных ситуациях, предусмотренных ведомственными или федеральными распоряжениями.

В выдаче субсидии может быть отказано, если проситель или его родственники обладали или обладают жилищной площадью больше вышеупомянутых нормативов, а также если они сознательно в последние пять лет уменьшили жилплощадь или ухудшили её состояние для получения субсидий. Таковое ухудшение может заключаться в отключении коммуникаций, подселении и прописке большего количества жильцов, чем проживает в помещении постоянно, и любые другие подобные действия, проводимые с целью незаконного получения субсидии.

Субсидия может использоваться как для покупки жилья в новостройках, так и для инвестирования в действующее жилищное строительство с возможными ограничениями, а также для строительства собственного жилища, его расширения и улучшения условий нахождения в нём, в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения части ипотечного кредита, который уже имелся на момент получения таковой государственной компенсации.

(431 голос., средний: 4,58 из 5)

Загрузка...