Как подать иск о затоплении квартиры
К сожалению, проживание в квартире может сопровождаться множеством неудобств. Одним из таких является неумышленное (или же нарочное) затопление соседями. Если между жильцами возник определенный конфликт на этой почве, правомерных выходов его решения существует два. Первый – мировая договоренность. Второй – подача иска о затоплении в судебную инстанцию.
Оглавление: 1. Как зафиксировать факт затопления 2. Как определить сумму возмещения 3. Как обратиться в суд с иском о затоплении
Как зафиксировать факт затопления
Не секрет, что недобросовестные затопители идут на различного рода обманы, лишь бы не выплачивать компенсацию за причиненные неудобства. Одной из такой является мировая с последующей сменой решения. Результатом такой махинации является полное исчезновение следов затопления или их уменьшение. Чтобы избежать такого поворота событий, потерпевшая сторона обязана сразу после затопления жилплощади соседями оповестить об этом инциденте обслуживающую дом структуру, обратившись в ее диспетчерскую службу с двумя прошениями:
об устранении неисправностей оборудования в квартире. Его обязаны занести в специальную форму и рассмотреть ровно в день подачи;- о составлении акта затопления квартиры. Бланк этого документа стандартизирован и подписывается администрацией обслуживающей структуры. В отличии от требований п.1, срок явки представителей организации для оформления акта и фиксирования случившегося не регламентирован на законодательном уровне. Впрочем, ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» определяет максимально допустимый срок для рассмотрения любых обращений граждан, который составляет не больше 30 дней.
Акт должен подписываться всеми сторонами случившегося, то есть как потерпевшей стороной, так и виновной. Нередко вторая отказывается от этого, считая, что, подписав документ, признает свою вину. Но это умозаключение ошибочно. В случае несогласия с вердиктом представителей обслуживающей организации виновная сторона может оспорить его.
Практика показывает, что нелишним будет фото- и видеофиксация потерпевшей стороной факта затопления и его последствий, которая приравнивается к законным доказательствам в процессе судебных тяжб.
Как определить сумму возмещения
Нормы ГК (в частности, 1604 ст.) гласят, что компенсировать нанесенный имущественный ущерб в полном объеме – обязанность виновной стороны. А право требовать этого потерпевшей стороной законодательно подкреплено догмами 15-й статьи ГК.
Расчет компенсации можно осуществить как до, так и после ликвидации последствий, имеющих место после затопления, следующими способами:
- осуществление экспертной оценки стоимости восстановительных работ в квартире;
- систематизация данных актов о выполненных работах.
В первом случае привлекается квалифицированный эксперт, имеющий лицензию на предоставление подобного рода услуг. Следует учесть, что обращение к нему платное, но расходы возмещает ответчик в случае его проигрыша в суде. Во втором привлекается подрядная компания.
Данные обоих вышеуказанных документов не должны разниться с указанными в акте обслуживающей организации. В противном случае, судебная инстанция вправе назначить экспертизу, оплатить которую обязан будет истец.
Как обратиться в суд с иском о затоплении
Скачать образец иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
В случае отказа виновной стороны в добровольном порядке возместить причиненный вред имуществу, потерпевшие вправе обратиться в суд общей юрисдикции (районный суд, если размер иска больше 50.000 р.) по месту жительства виновного с исковым заявлением о компенсации ущерба.
В нем, помимо реквизитов шапки с указанием всевозможных данных обеих сторон и инстанции, которая рассматривает дело, должны содержаться следующие данные:
- указание на наличие факта причинения вреда имуществу и его размер;
- указание об отказе второй стороны урегулировать конфликт;
- корреляцию между действиями ответчика и фактом затопления.
При подаче иска истцом уплачивается госпошлина, размер которой определяется, исходя из размера понесенных им убытков.
Исходя из вышенаписанного, исковое заявление о затоплении должны сопровождать:
- копии документа, закрепляющего право собственности на квартиру за истцом;
- составленный по вышеуказанным правилам акт о затоплении;
- документация, в которой указан размер убытков и подсчитана их денежная компенсация;
- финансовый документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины.
Если иск составлен по всем правилам и пакет документов, его сопровождающий, полон и не вызывает вопросов, его принимают к делопроизводству, после чего стороны разбирательства извещаются о месте и времени первого слушания.
Ст. 154 ГПК обязывает судебную инстанцию рассмотреть поданный иск в течение 2 месяцев с даты подачи и 1-го, если речь идет об обращении в районный суд. На практике же данные сроки нередко лонгируются, что обусловлено загруженность судей и другими факторами.
(402 голос., средний: 4,49 из 5)
Загрузка...
