Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

Рождение второго и каждого последующего ребенка, а также усыновление второго и последующих детей, дает возможность направить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи. Но по действующему законодательству сделать это родители/усыновители смогут лишь через 3 года после рождения или же факта усыновления малыша. Исключение составляет первоначальный взнос/гашение по жилищному займу/кредиту. На эти цели закон разрешает направить причитающиеся деньги немедленно.

Оглавление: 
1. Куда обратиться?
2. Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
3. Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать?
4. Пакеты документов для использования МСК 
5. Сроки перечисления средств
6. Аннуляция заявления о направлении МСК

Куда обратиться?

Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (МСК) при решении вопросов с жильем, потребуется подать заявление установленного образца. Принять его обязан территориальный орган ПФР по месту регистрации или же фактического пребывания владельца соответствующего сертификата (его супруга/супруги).

Заявление может быть подано лично письменно или же в электронном варианте гражданами, зарегистрированными на сайте Госуслуг или ПФР.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

По закону материнский капитал (его называют также семейным) может помочь в решении ряда вопросов, улучшающих жилищные условия. Деньги могут направляться на:

• покупку жилья;
• возведение/реконструкцию индивидуального жилого строения (в том числе и без участия строительной организации);
• возмещение расходов по возведению/реконструкции объекта ИЖС;
• первоначальный взнос по жилищному кредиту (ипотеке в том числе) на покупку/строительство жилья;
• погашение долга (основного, процентов) по кредитам, займам на покупку, строительство индивидуальных жилых строений, ипотеке;
• оплату стоимости (или ее части) договора долевого строительства;
• вступительный или паевой взнос, когда владелец сертификата (или его супруг/супруга) является членом кооператива — жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного.

Закон о МСК диктует 2 обязательных пункта к исполнению:

1. Жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, непременно должно находиться на территории РФ.
2. МСК не может быть использован для оплаты ремонтных работ, приобретения материалов для них.

Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать?

Когда владелец сертификата материнского капитала решается на заключение договора займа с целью улучшения жилищных условий, важно знать, что подписание такого документа возможно лишь с:

• кредитной организацией;
• иной организацией, предоставляющей ипотеку на строительство/приобретение жилья;
• кредитным потребительским кооперативом.

И обязательным является порядок передачи средств: безналично, на счет владельца сертификата (супруга/супруги) в конкретной кредитной организации.

Важно: в законе нет прямых указаний на то, сколько именно жилищных займов можно погасить с помощью средств МСК. Значит, не возбраняется вносить деньги в счет гашения, в том числе двух, а равно и более подобных кредитов.

Пакеты документов для использования МСК

В зависимости от целей, на которые планируется потратить материнский капитал, придется собирать определенный пакет документов. Оригинальный набор справок, свидетельств, а также копий понадобится для:

1. Направления МКС на уплату вступительного/паевого взносов в жилищный, жилищно-строительный или же жилищный накопительный кооператив;
2. Первоначального взноса по кредитному договору или договору жилищного займа;
3. Оплаты долга (основного и/или процентов) по кредиту/займу на покупку/строительство жилья.

Обратите внимание: актуальные перечни документов и образцы бланков всегда представлены на сайте ПФР. Ознакомиться с ними можно здесь.

Важно:  если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий семьи, а имеющееся жилое помещение не оформлено в общую, детско-родительскую собственность, необходимо заверенное обязательство по оформлению приобретаемого/строящегося помещения в общую долевую собственность всех членов семьи. 

Сроки перечисления средств

Если требуемый пакет документов собран и предоставлен, у заявителя на руках положительное решение по использованию МСК, деньги ПФР перечисляются не позднее, чем через 2 месяца с того момента, как было подано соответствующее заявление.

Аннуляция заявления о направлении МСК

Вполне могут возникнуть обстоятельства, требующие отзыва заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Тогда надо подавать другое, соответствующее случаю заявление.

Инициация процесса аннуляции ранее поданного в ПФ России заявления возможна лично или через представителя путем подачи нового заявления в срок не позднее 2-х месяцев с момента написания предыдущего заявления, но еще до получения средств по нему от Пенсионного фонда.

(419 голос., средний: 4,56 из 5)

Загрузка...