Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

isk

Существует негласное правило, в соответствии с которым все постройки, изготовленные самовольно, подлежат обязательному сносу. Поэтому процесс приобретения постройкой статуса законной происходит исключительно в зале суда. Кроме этого, гражданин, желающий узаконить свое сооружение, должен обратиться в судебный орган власти, подать юридически правильно оформленный иск и дожидаться вердикта судьи.


Оглавление: 
1. Кто может узаконить самовольную постройку
2. Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки
3. Сроки и порядок рассмотрения иска
4. Примеры из судебной практики

Кто может узаконить самовольную постройку

Обращение гражданином в суд и признание судом правомерности существования постройки существенно расширяет спектр легитимных действий в отношении данного сооружения: появится возможность владеть им, в том числе и подвергать его процессу дарения, продажи и наследования. Игнорирование судебных предписаний может грозить полным сносом сооружения и нанесением финансовых убытков лицу, построившему сооружение.

Истец (гражданин, инициировавший и осуществлявший строительство), прежде чем собирать необходимый перечень удостоверений, должен убедиться в том, имеет ли его детище право на приобретение легальности. Так, истец может реализовать свое право на узаконивание самовольно возведенного здания, если:

  • Истец – собственник земли, на которой находится сооружение;
  • Истец – наследник этого земельного участка;
  • Сооружение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не участвующих в узаконивании сооружения, но непосредственно контактирующих с ним ежедневно;
  • Сооружение не угрожает жизни и здоровью людей;
  • Постройка выполнена в соответствии с параметрами, указанными в государственных стандартах планировки территории, правилами использовании земли, требованиями к использованию сооружений, содержащихся в следующих документах:
    1. Документ Технической Инвентаризации сооружения;
    2. Декларация о введении объекта недвижимости в активное использование;
    3. Квитанция о совершении оплаты для судебного сбора;
    4. Акт доверенности на представителя;
    5. Акт проведения противопожарной профилактики.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Скачать образец иска об узаконивании самовольной постройки

В исковом заявлении указывается вид гражданского права истца на постройку, которую необходимо узаконить, а также полное имя и контактные данные гражданина, который эту постройку возвел. Также следует указать основания, по которым постройка считается изготовленной самовольно – например, недостаток разрешающей документации.

Заявителю следует отметить, что постройка возведена в соответствии с градостроительными нормативами, не угрожает жизни населения, не ущемляет прав и интересов третьих лиц (в соответствии со статьей №222 ГК РФ).

Ответчиком в данной ситуации является местный орган управления, в ведении которого находится земельный участок, на котором – самовольно возведенное здание.

Сроки и порядок рассмотрения иска

В соответствии со статьей №132 ГК РФ к заявлению также следует приложить такие документы, как:

  • копии исковых документов;
  • копии документов, подтверждающие право владения истца;
  • Квитанция об совершении оплаты госпошлины (1% от стоимости иска);

Анализ иска совершается судебным органом власти и занимает от 15 до 60 суток.

Судебный орган исполнительной ведомости может отказать в наделении легитимности самовольной постройки в таких случаях:

  • Постройка совершена на неполноценном земельном владении, состояние которого не допускает строительной деятельности;
  • Процесс сооружения не подкреплен необходимыми разрешениями или актами, разрешающими строительство;

Примеры из судебной практики

А. подал исковое заявление на своего соседа Б., так как возведенный соседом двухметровый забор препятствует поступлению света на сад А., растения в котором через некоторое время погибли. В ходе расследования оказалось, что Б. возвел свою постройку без соблюдения нормативов и актов, разрешающих строительство. Судебный орган постановил разрушение самовольной постройки и штраф за нанесение морального вреда.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (443 голос., средний: 4,54 из 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.