Жилец оставил свои вещи и грозит обвинить хозяев квартиры в краже, что делать?

Добрый день. Такая ситуация. Моя бабушка сдает в аренду комнату и мы заселили жильца. Нашли его через авито. Никаких договоров заключено между нами не было. Моя бабушка пошла на встречу, и жилец заселился в конце января, с договоренностью заплатить за квартиру до 10 февраля. Он заселился, завез кучу своих вещей и вроде бы как жил. Сроки подходят, а оплаты так и не поступило.

После того, как мы начали предъявлять ему требования выполнить свои обязательства, жилец пропал. Появился он только в начале марта. По приезду, он начал нас грузить своими проблемами, но деньги так и не привёз. В итоге я (внук бабули) стал задавать прямые вопросы, касательно этой ситуации, после чего жилец психанул, оставил ключи от квартиры и опять куда-то исчез. И до сих пор мы его не видели.

Проблема заключается в том, что он оставил в комнате и на кухне кучу своих вещей (2 компьютера, микроволновка, мультиварка и т.д.) и мы не можем заселить новых квартирантов, не очистив комнату. Моя бабуля категорически против, чтобы вывезти вещи в гараж к отчиму и заселить нового жильца, т.к. боится, что он нас может обвинить в краже. И ещё, он звонил моей бабуле и начал её шантажировать следующим образом: Я приду только с полицией, т.к. комната фактически вам не принадлежит (она принадлежит брату бабули, который является недееспособным и лежит в психоневрологическом интернате).

Но по факту мы уже месяц ждём его с полицией. По-хорошему он должен заплатить 10000 т.р. за использование комнаты (за 2 месяца жилья). Но он не намерен платить вообще. Моя бабуля уже согласна, чтобы он ПРОСТО ВЗЯЛ И ВЫЕХАЛ не заплатив при этом ничего. НО ДАЖЕ НА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ он отказался, аргументируя это тем, что возможно вы либо украли, либо использовали мои вещи. Подскажите, как нам поступить в этой ситуации?

Олег