Может арендодатель требовать деньги после расторжения договора?

Здравствуйте, прошу консультации. С января по май снимали квартиру, был оформлен договор, нотариус не заверял. О том, что съедем из квартиры предупредили арендодателя более чем за 30 дней, на передачу ключей и расторжение договора арендодатель не явился (так же не забрав наш долг в размере 2000). Во время проживания в квартире ломалась стиральная машина, проводка, о чем хозяин квартиры был уведомлен. Спустя 7 месяцев арендодатель объявился, требует 24000 и ремонт испорченных вещей. Как поступить в такой ситуации, что стоит учитывать, чем мы можем оперировать в суде?

Максим

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      
                 
Для установления обстоятельств, которые суд не может непосредственно воспринимать, используются явления, воспринимаемые судом непосредственно и несущие ему информацию о фактах. Это судебные доказательства. Они являются средством опосредованного познания судом фактов, имеющих значение по делу.

Часть 1 ст. 55 ГПК РФ определяет доказательства в гражданском процессе как сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Сведения об обстоятельствах дела могут служить доказательствами в суде только в том случае, когда они получены в порядке, предусмотренном законом. Перечень допускаемых законодательством процессуальных средств доказывания содержится в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ: письменные и вещественные доказательства, объяснения сторон и третьих лиц, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи.

Судебным доказательством является факт, полученный из предусмотренных законом источников и предусмотренным законом способом, находящийся в определенной связи с искомым фактом, благодаря которой он может служить средством установления объективной истинности искомого факта.

Таким образом Вам необходимо представить письменный отзыв на суд в котором изложить все обстоятельства опровергающие либо снижающие сумму истца. К отзыву прикрепить подтверждающие документы (письмо-обращение к арендодателю о поломке, о передачи квартиры и т.д.). Также могут быть прикреплены иные имеющиеся у Вас доказательства, а также ходатайства о вызове свидетелей.

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Вы должны действовать согласно условиям договора, он в вашем случае является приоритетным к нормам закона. В случае, если в договоре не предусмотрены случаи вы должны действовать согласно закону, т.е. согласно ст. 671 ГК РФ, гл. 22 ГК РФ.









captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.