Может ли при капитальном ремонте дома быть нанесен ущерб личному имуществу?

Здравствуйте. В моем доме (1960 г., шлакоблок и отделка кирпичем, хрущевки) производится капитальный ремонт, в эти выходные должны менять стояки холодной и горячей воды. Однако в моей квартире, и в квартирах над ней, короб с трубами находится в стене. В кадастровом паспорте стена без выреза в виде короба. Теоретически доступ к коробу можно получить, либо сломав стену из квартиры, либо со стороны подъезда (толщина, вероятно, примерно одинакова, со стороны лестницы это место немного отличается). У регоператора капремонта сказали, что плана (проекта) дома у них нет, в УК сказали то же самое.

Вопросы:

1. Можно ли заставить подрядчика ломать стену со стороны подъезда, а со стороны ванной освободить лишь небольшой участок (чтобы не ломать всю отделку в ванной)? Чем это регламентируется?

2. В случае демонтажа стены со стороны ванной, кто должен демонтировать сантехнику (унитаз, не подлежит демонтажу, не на болтах)? Регоператор утверждает что я должен подготовить квартиру, убрав унитаз самостоятельно.

3. Как правильно зафиксировать повреждения (если они будут), нанесенные индивидуальному имуществу (кафельная плитка рядом с местом короба, унитаз с бачком, кафель на полу).

Игорь