Жилец сделал ремонт в доме без ведома собственника, может он требовать возмещение средств?

Пока я сидел в тюрьме, дядька родной позвонил мне и попросил пожить в доме до освобождения. Я не отказал. Он жил в доме 8 лет, украл завещание и сделать для себя ремонт. Сейчас дом оформлен на меня. Но на момент вселения дядьки у меня было только завещание от бабушки, то есть я являюсь косвенно собственником. Сейчас я оформил документы. Теперь, как собственнику (МНЕ) предъявляет оплатить ремонт. Я отказываюсь, его никто не просил. Какие могут быть положения? Сможет ли суд присудить мне сумму, которую я буду выплачивать ему? Или мне можно не переживать?

Олег

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Здравствуйте. Вы являетесь собственником, но Вы длительное время не имели возможность пользования домом, что должно быть подтверждено документами. Вы сдали дом в наем третьему лицу на основании устного договора найма, поскольку вы находитесь в родственных отношениях с нанимателем, ему доверяете, то договор найма Вы заключили в устной форме, и он был безвозмездным (т.е. дом Вы сдали в наем бесплатно). Наниматель оплачивал только все необходимые расходы, которые связаны с его же проживанием, т.е. за электричество, за воду, за газ, и т.д.

Он сделал в доме ремонт. Если он сделал только косметический ремонт: переклеил обои, постелил линолеум, и т.д., и сам этим ремонтом и пользовался, тогда вам не стоит беспокоиться, но в суд, если он будет, нужно придти обязательно с доказательствами. Если он сделал капитальный ремонт: снес стены, расширил площадь дома, построил какие-то новые придомовые постройки и таким образом явно улучшил дом, по сравнению с тем, каким он был, тогда все эти изменения остаются вам в собственность. Вы, в этом случае, если знали об этих изменениях, видели эти изменения, вас устраивали эти изменения на тот момент, когда Вы их увидели, должны будете возместить ему стоимость затрат.

Если Вы уже оформили документы на дом, завещание для вас имеет смысл только как архивный документ.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.