Покупатель не отдает деньги за дом, как его выселить?

                           

Погодина Светлана Николаевна Юрист                     

                 

Для ответа нужно знать на какой срок был заключен Предварительный договор к договору купли-продажи. Если сроки действия договора прошли, следовательно условия его не были выполнены, в этом случае отношения Сторон должны быть урегулированы согласно условиям договора, и Продавец имеет право продать свое имущество третьему лицу, в вашем случае - супругу (либо подарить), и в дальнейшем требовать от первого покупателя выплаты неустойки. Новый хозяин, в вашем случае супруг, будет иметь право выселить постороннее лицо. Но и Вы имеете право это сделать, если согласно условиям Предварительного договора его срок истек.

                           

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      

                 

В Вашем вопросе не сказано: Зарегистрировался этот человек в доме или нет? В любом случае договор подлежит расторжению в судебном порядке. Если Вы передадите право собственности супругу, то он тоже должен подавать в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Если человек зарегистрирован, то помимо расторжения предварительного договора требуется судебное требование о снятии с регистрационного учета.