Правомерно ли переселение из аварийного жилья в отдаленные районы?

Добрый день! Обращаемся к Вам за помощью.

В данный момент мы проживаем в аварийном жилье — двухэтажном доме «под снос». Квартира двухкомнатная на втором этаже, приватизированная на троих человек — мою маму (1962г.р.), моего брата (1982г.р.) и моего несовершеннолетнего сына(2009г.р.). И еще прописана я сама. То есть нас проживает всего четверо.

Дом признан аварийным с 1999 года. Жильцов начали расселять 1,5 года назад. Точнее предлагать жилье. И всем жителям предлагали только один вариант — Шакшу. Это считается сейчас как черта города, но отдаленный район в 40 км от Уфы. В общем, конечно же, все отказались. Причина — значительная отдаленность от места работы и детского сада (в связи с чем затраты на транспортные средства, пересадки, длительная поездка до города и до работы и детского сада соответственно и т.д.). Мы всю жизнь прожили в центре — в 5 минутах ходьбы до магазина, аптеки, детского сада, и 10 минутах езды до работы. До настоящего времени нам больше не предлагали никакого жилья.

В связи с несвоевременной чисткой снега на крыше нашего дома, потолок в квартире стал гнить и протекать. Образовались огромные трещины. Появилась угроза жизни. В квартире находится ребенок. А потолок может обрушиться в любую минуту. Мы обратились в очередной раз со всеми аргументами в службу сноса и расселения городского округа города Уфа. В ответ нам предложили жилье в другом микрорайоне Уфы – Дема (Баланово) — это тоже отдаленный район от города (примерно в 35-40 км от Уфы), еще не совсем обжившийся — в настоящий момент обустраиваемый район. То есть, соответственно, с отдаленностью от магазинов, аптек, остановок, детского сада и работы. Когда спросили у риэлторов по сносу, почему они предлагают нам жилье так далеко, они ответили, что для переселения всех аварийных домов именно по нашей улице предоставлены только эти районы проживания по постановлению городской администрации. Хотя, прошу заметить, мы проживаем около новостройки с рядом новых построенных высоких многоэтажных домов по нашей улице.

В связи с этим у нас к Вам ряд вопросов, на которые очень просим дать нам нужный и верный совет.

Во-первых, имеет ли право данная служба по расселению предоставлять нам жилье в таких отдаленных районах, а не в центре города? Не является ли это ущемлением прав ребенка, который так же является собственником, как и двое взрослых людей этой квартиры?

Во-вторых, кто именно дает распоряжение по расселению в конкретное место жительства?

В-третьих, обязаны ли нам предоставлять с расселением место в детском саду нового места жительства в связи с переездом? И до какого времени администрация может «тянуть» с переселением, если жить уже в квартире становится опасно для жизни? Вообще, в жилищном кодексе РФ есть статья о том, что при расселении аварийного дома жильцам должны предоставлять квартиры только в том же административном районе проживания, что и предыдущее место жительства. Существует ли такая статья на самом деле? И какая именно? Подскажите,пожалуйста, нам правильный вариант действий. Заранее очень благодарим.

Алина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Здравствуйте. Статья, про которую вы упоминаете - это ст. 89. Жилищного кодекса РФ. Интересы н/л, в случае переселения в отдаленный район, конечно же, будут ущемлены. До какого времени будет тянуть администрация г. Уфы - не могу сказать. Вам нужно обратиться в эту администрацию в письменной форме с заявлением о капитальном ремонте крыши, в этом заявление нужно подробно описать каким образом сломанная крыша угрожает вашему здоровью и жизни, скорее всего. Это поторопит вашу администрацию. А в случае обвала крыши даст вам возможность получить приличный моральный ущерб. Уточню еще раз вышеописанное. Обращаться именно в Администрацию г. Уфы, а не в районную администрацию. Первый раз в жизни слышу, чтобы риэлторы занимались расселением - это не законно, обращайтесь напрямую в администрацию.

В вашем случае еще можно обратиться с заявлением о выкупе вашей квартиры (точнее схемы в разных администрациях разные). Суть заявления заключается в том, чтобы вам предоставили денежную сумму в обмен на вашу квартиру, а вы, в свою очередь, приобретете квартиры в районе, который вам больше подходит. У меня был судебный процесс по такому делу, у нас это называлось компенсацией (в уфимской администрации не знаю по какой схеме это делается), потому что денежная сумма предоставлялась семье, которая стояла в очереди на жилье как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Вам сначала лучше это узнать в жилищном отделе, затем написать заявление в администрацию. Возможно, что администрация пойдет вам навстречу в вашем безвыходном положении.

Выкупную цену для своей квартиры вы должны определить, согласно изменением, вступившим в законную силу с начала этого года, по кадастровой стоимости квартиры такого же метража, но в достаточно новом доме. Т.е если у вас 2- комнатная, тогда вы смотрите кадастровую стоимость 2-комнатной такого же метража в вашем районе.









captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.