Должен ли арендатор земли под ИЖС платить за межевание прошлому собственнику?

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Мы взяли в аренду под ИЖС сформированный участок. Договор аренды уже на руках, разрешение под строительство тоже.

Участок формировал за свои средства предыдущий потенциальный собственник. И сейчас он хочет вернуть свои деньги за межевание. Просит, чтобы это сделали мы, но участок мы брали у администрации, не администрация должна возмещать им расходы? Ведь мы также можем остаться без участка, и кто нам возместит наши расходы? Как поступить правильно?

Ведь можем отказать, а при оформлении участка в собственность, или при уточнении границ, мы можем заказать специалистов и провести межевание уже за свои средства. Изначально ведь если государство дает в аренду землю под ИЖС, они должны делать кадастровые работы, это ведь государственная муниципальная услуга?

В нашем случае мы взяли участок у государства, а не у предыдущего арендатора. Участок не являлся и не является его собственностью, это муниципальная земля. Или, если это все уже сделано, то вся стоимость работ включена в кадастровую стоимость участка. Я так понимаю? Уже когда мы соберемся участок переводить в собственность, только тогда мы можем понести расходы. Возможно и такое? Или так оно и должно быть? Он добровольно отказался от аренды,и добровольно провел кадастровые работы, которые сейчас доступны любому. Он просто подарил участок администрации, а спрос средств с нас? Так выходит? Подскажите как быть в такой ситуации, что может сулить Нам при отказе, ведь мы имеем право ему отказать.

Все вопросы к администрации. Или, если мы решим возместить ему средства, то на что стоить обратить внимание, чтобы потом Нам не понести, кроме этих расходов, и другие? Законы меняются, все меняется и поэтому мы волнуемся. Помогите разобраться. Как действовать. Спасибо.

Олег

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Вопрос о возврате денежных средств, которые потратило физическое лицо на проведение кадастровых работ, и при этом на результатам проведения торгов этот земельный участок достался другому лицу, в законе не оговорен. Согласно Земельному кодексу РФ земельный участок к торгам готовит собственник. На практике же Администрация всегда предлагает (ПРЕДЛАГАЕТ!) провести все землеустроительные работы просящему. В любом случае взять на себя расходы по формирования этого земельного участка вы имеете право, но в добровольном порядке.









captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.