Нужно платить налог с продажи квартиры в новостройке?

Здравствуйте. В 2015 году мной был заключен договор со строительной компанией о долевом строительстве. В договоре рассматривалась квартира-студия за 940 тыс. руб. Дом был введен в эксплуатацию в 2017 году, но по сей день я не успел зарегистрировать данную квартиру в собственность. Мой вопрос заключается в следующем. В случае продажи квартиры в конце этого года или следующего года после регистрации, буду ли я должен заплатить налог 13% от продажи. Если да, то при продаже квартиры за 1 100 000, то от этой суммы налог составит 143 тысячи?

Олег

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      
                 
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.

Т.е. в Вашем случае налог со 160 000 рублей (разница между покупкой 940000 и продажей 110000000).

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Квартиру вы имеете право продать по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости. При при исчислении налога имеете право воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, либо уменьшить цену продажи на цену покупки квартиры. С остатка взимается налог 13%

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.