Можно ли использовать материнский капитал без доверенности от ребенка?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Нужно ли делать доверенность матери на покупку квартиры? Старшему сыну 14 лет, он уезжает в другой город. Мать покупает квартиру по материнскому капиталу. В доли включает только детей (по 1/2). Какие ещё нужны документы от 14-летного ребёнка при покупке квартиры?

Ирина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Исакова Марина Юрьевна Юрист                      
                 
 

Здравствуйте! Мать имеет право купить квартиру за счет средств материнского капитала, доверенность от ребенка не нужна.

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
 

Квартира в вашем случае должна оформляться в равных долях на всех членов семьи (если куплена с использованием средств материнского капитала), Либо куплена долями, и доля, купленная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена на всех членов семьи. Покупается в этом случае двумя договорами.

Если квартира будет временно оформляться на кого-то из членов семьи, тогда берется обязательство, которое заверяется у нотариуса в том, что собственник в течение 6 месяцев обязуется передать остальным членам семьи их доли. Договор купли-продажи жилого помещения от имени ребенка до 14 лет подписывает законный представитель, который также должен подписать заявление о государственной регистрации и представить другие необходимые документы на регистрацию. Сделки с участие несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет считаются сложными.

Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор и представляет документы на регистрацию самостоятельно.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:

– заявление; – документы, удостоверяющие личность (паспорт для лиц, достигших 14 лет, свидетельство о рождении для лиц от 14 до 18 лет, документы, подтверждающие полномочия опекунов и попечителей, и т. д.);

– квитанция об уплате государственной пошлины;

– договор купли-продажи;

– кадастровый паспорт;

– правоустанавливающие документы на квартиру;

- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Как видите, с мамы нужно только согласие, а несовершеннолетний проводит сделку самостоятельно, следовательно, если его интересы будет представлять кто-то другой (не важно родитель, или еще кто-то) нужна доверенность на совершение этих действий.









captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.