Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
У вас есть право пользования этой квартирой. Она должна была спрашивать вашего разрешения на сдачу квартиры в наем. Вы разрешили сдавать квартиру в наем при условии, что она вам будет отдавать половину стоимости договора найма.
В последнее время она не выполняет условия вашего устного договора, поэтому у вас есть право не согласиться со сдачей квартиры в наем. Вам нужно в письменной форме попросить ее освободить квартиру для вашего проживания. Через месяц после получения ей вашего письма, у вас есть право выселить квартирантов. Согласно договору найма, собственник обязан предупредить квартирантов заранее (сроки оговариваются в разных случаях по-разному).
Я думаю, что вам лучше отправить письма сразу и сестре и квартирантам. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам. Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.