Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать. Я являюсь собственником квартиры, в которой зарегистрирована, проживаю и оплачиваю за ЖКУ по индивидуальным приборам учёта за холодную и горячую воду. Так же я являюсь собственницей 1/3 доли в другой квартире, где нет приборов учёта, никто не зарегистрирован, никто не проживает, что подтверждается показаниями расхода за электроэнергию за период 2 года, а также регистрацией 3-х собственников по другим адресам и соответствующей оплатой. Но мне и 2-м собственникам предъявляется за холодную и горячую воду по нормативу, ссылаясь на вступившее законодательство с 01.01.2017 года.
Управляющая компания требует устанавливать счётчики и передавать показания. Также утверждают, что техническая возможность есть установить счётчики. Но мы им объясняем, что нет такой технической возможности, так как трубы находятся под коробами, которые обложены кафелем, и если ломать стены, то внешний вид портиться, что влияет на продаваемую квартиру. Также новый собственник, купив спорную квартиру, сам будет в последующем решать платить ему по нормативу или установит счётчики.
Спорная квартира, в которой никто не проживает, не зарегистрирован, не расходуется электричество, что также является доказательством, что никто не проживает, а также квартира выставлена на продажу. Но ведь, это незаконно нам 3-м собственникам начислять по нормативу, есть же какие-то исключения из правил законодательства, в соответствии с которыми мы можем не устанавливать счётчики, не ломать стены и не платить за воду, которой не пользуемся?
Галина
УК права. Они вам должны рассчитывать норматив по числу зарегистрированных при условии, что вы не приносите доказательство того, что имеете временное пользование другим жильем. Если никто не зарегистрирован, то начислять должны на одного собственника. Расход электроэнергии не является доказательством расхода воды. Это разные ресурсы. Короба должны быть устроены так, чтобы имелся доступ к приборам учета и трубам.
