Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Если вы уже оформили право собственности на свои участки, следовательно, участки стоят на кадастровом учете и определены в границах. Каким образом постройка попала на межу непонятно. При постановке на кадастровый учет такого не возможно, следовательно кто-то из вас залез постройкой на чужой участок. Следовательно, у вас участки изменились в границах после постановки их на кадастровый учет. Если хотите сохранить метраж при измененных границах, нужно вызвать геодезиста для того, чтобы измерить и описать новые земельные участки, затем уже внести изменения в кадастровый учет. Это все стоит денег, конечно.
Есть еще вариант решения вашей проблемы по договоренности. Вы можете измерить площадь участка, на который занят частью постройки соседа, потом вычисляете долю, которую эта площадь составляет от площади всего участка соседа. Т.е. получается, что вы, напримерр заняли строением его участок на 2 кв. метра. Следовательно и должны ему вернуть такую же площадь. Дальше составляете договора купли-продажи каждый свой, либо можно составить договор меня один, но регистрация права за него будет стоить как за два, в котором пишите, что вы совершаете обмен долями. Какую именно долю вы подарили друг другу знать будите только вы. Если вы не собираетесь отчуждать свои участки, этого будет достаточно.
