Можно ли сдать под залог кредита недвижимость от опеки?

Здравствуйте проконсультируйте, пожалуйста, по некоторым вопросам. Я хочу открыть бизнес, но не имею большого стартового капитала, у меня есть недвижимость данная от опеки, я являюсь собственником, никто другой не прописан у меня — это моя личная жилищная площадь. Я хочу взять кредит под залог своей недвижимости, подскажите, как мне сделать это лучше? Какие документы нужно предоставить банку на момент обращения? Мне 20 лет. 

Андрей