Можно ли купить землю с домом, на который не оформлены права?

                           

Мухин Дмитрий Андреевич Юрист                      

                 

Добрый вечер! Хозяйке дома необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о необходимости восстановления документов (если она является собственником дома, принявшим наследство). В противном случае Вы просто не сможете заключить договор купли-продажи дома (ст.554 ГК РФ). После этого Вы можете спокойно заключить с ней договор на покупку дома и зарегистрировать свое право в Росреестре, земельный участок, на котором находится дом, переходит в Вашу собственность автоматически по принципу права следования.

                           

Погодина Светлана Николаевна Юрист                     

                 

Имеете право купить земельный участок, затем сами оформить права на дом. Либо хозяйка имеет право в судебном порядке признать право собственности на дом, затем его вам продать. Оба варианта законны.