Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Сделку оспорить у него не получится. Нет оснований, поскольку требования у него к риэлтору.
Может собственник вернуть квартиру, если ее продал риэлтор по доверенности?
Здравствуйте. У меня вопрос по поводу приобретённого жилья. Так вышло, что покупал квартиру у риэлтора, которая работала по ген.доверенности от собственника, и могла выполнять все действия с квартирой от его имени. Спустя время, пришёл бывший хозяин квартиры, судимый, состоящий на учёте то ли в психиатрической клинике, то ли в наркологическом диспансере — ВИЧ инфицированный. Сказал, что риэлтор его обманула с деньгами, и он будет обращаться в прокуратуру, с тем, что был в неадекватном состоянии, не понимал, что происходит. Хочет отозвать сделку, вернуть квартиру. Что может произойти в такой ситуации?
Елена
Есть ответ
Отвечает
Фадеев Руслан Сергеевич Юрист
Либо суд отменит сделку - ему вернут квартиру, а Вам деньги. Либо квартиру оставят Вам, а ему вернут деньги.
Отвечает
Безрукавая Надежда Ивановна Юрист
Бывшему собственнику в такой ситуации единственный способ вернуть квартиру - оспорить сделку в суде, где он должен доказать, что не понимал значение и характер своих действий в момент подписания доверенности (нужно будет назначать суд экспертизы и т.п.). Практика разная, но сделать ему это будет довольно непросто.
Пока что вам предпринимать ничего не нужно, учитывая что право собственности оформлено на вас, до решения суда вы не сможете его лишиться против вашей воли.
Отвечает
Шиндин Алексей Николаевич Юрист
Я думаю, ничего не получится, подробнее надо разбираться. Вам надо настаивать на добросовестности сделки, то же самое будет делать и риэлтор (в противном случае его могут привлечь за мошенничество). Но ситуация может качнуться в любую сторону, в зависимости от обстоятельств.
Рубрики
Полезная информация
Мы вконтакте
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.