Здравствуйте. Сложилась следующая ситуация: Имеется не приватизированная квартира. Данная квартира была предоставлена сотруднику МВД в качестве служебного жилья и имела статус общежития. В 2004 году в данное общежитие была вселена родная сестра сотрудника. В 30 июня 2006 года общежития переходят в собственность администрации города и теряют статус общежития. В конце 2006 года сотрудник МВД умирает и администрация отказывается заключить договор соц. найма с его родной сестрой. Вопрос в следующем: ЖК РСФСР утратил свою силу 1 марта 2005 года. ЖК РФ вступил в силу 29.12.2004.
Применяются ли нормы ЖК РСФСР касаемо к сестре умершего в части того, что она была заселена туда в качестве члена семьи с его согласия(ст.53 и 54 ЖК РСФСР). Нынешний же ЖК РФ требует заселения таких членов семьи с согласия как нанимателя, так и собственника жилого помещения? Ведь в ФЗ о введении в действие ЖК РФ сказано, что «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (после 1 марта 2005), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом» (ст.5 данного ФЗ).
Соответственно, так как сестра была заселена фактически в 2004 году и ее права и обязанности касаемо этого помещения начали возникать с момента фактического заселения, то соответственно при смерти, она, как член семьи, имела право на заключение договора соц. найма. Я все правильно понимаю или есть какие-либо недочеты, которые я упустил?
Сергей
Есть ответ
Здравствуйте! скорей всего сестра была прописана не как член семьи, тем более как вы пишите квартиру выдавали ее брату, которая была служебная и сестра к ней не имеет никакого отношения.
1. если бы брат не дал согласие, то сестру не прописали бы.
2. если место прописки сестры было иное, значит у нее была временная регистрация, а это означает, что она не была прописана как член семьи, более того, раз при регистрации сестры договор соц. найма не перезаключался, то это лишний раз доказывает, что она не была прописана как член семьи, соответственно прав на квартиру у нее нет.
