Могут покупатели не отдать мат. капитал, если нет обременения?

Здравствуйте! Недавно продали квартиру с частичной выплатой мат.капиталом. В договоре купли-продажи риэлторы указали, что залог в пользу продавца не возникает по соглашению сторон, обременения не будет. Подскажите, пожалуйста, есть ли риск, что покупатели не выплатят оставшиеся деньги по мат.капиталу и смогут ли они продать квартиру? 

Дело в том, что часть денег они оплатили наличными, а часть по условиям договора должен перечислить Пенсионный фонд ч/з 2-4 мес. Свидетельство покупатели получили без обременения, так как в договоре купли-продажи указали, что залог в пользу продавца не возникает по соглашению сторон. Риэлторы мне сказали, что это было сделано для того, чтобы после окончательного расчета покупатель и продавец не приезжали в Регистрационную палату снимать обременения. У меня вопрос, если они не подадут документы в Пенсионный фонд, то с квартирой они могут делать, что хотят: заложить,продать и т.д?

Марина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Риэлторы сделали, как им проще. Но в вашем договоре порядок расчета сторон должен быть детально расписан. В вашем случае может возникнуть ситуация, что покупатели обратятся в ПФ позже срока. Но в случае нарушения условий договора вы имеете право расторгнуть сделку в судебном порядке, взыскав все возможные ущербы. Так же имеете право после получения денег на счет взыскать пени за пользование чужими деньгами.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.