Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Если вы приняли квартиру по акту, следовательно согласились со всеми недостатками, которые могли визуально определить. Недостатки могут быть явные, то есть выявляемые путем осмотра при приемке и скрытые, то есть те которые невозможно выявить при приемке квартиры. В отношении явных недостатков, если они есть, либо составляется перечень с указанием сроков устранения и акт подписывается после их устранения, либо акт подписывается вместе с перечнем. Если не зафиксировать явные недостатки и подписать акт "без претензий", то потом нельзя будет ссылаться на наличие явных недостатков. В отношении скрытых недостатков, требования по ним можно предъявлять по мере их выявления в течение гарантийного срока. Конкретный же порядок приемки в Вашем случае, в том числе и вопросы составления перечня недоделок, могут регулироваться как договором между Вами и застройщиком, так и законом, например ФЗ № 214-ФЗ (если договоры долевого участия в строительстве заключались в соответствии с указанным законом).
