Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Любой договор без даты недействителен.
Здравствуйте. Такой вопрос: я продаю квартиру, покупатель дал задаток и ждет, когда дадут ипотеку от их покупателей. С ипотекой они затянули, уже скоро месяц будет, а договор о задатке подписан. Причем дату окончания срока действия этого договора они настоятельно рекомендовали не писать. В итоге договор о задатке без даты, задаток у меня, а дело не продвигается. Каков срок действия такого договора? И если он недействителен, то должен ли я оставить деньги у себя в случае чего, или деньги передаются обратно, без какой-либо компенсации?
Максим
Любой договор без даты недействителен.
Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца.