Какой риск купить не все доли в квартире?

                           

Исакова Марина Юрьевна Юрист                      

                 

Здравствуйте! Для начала необходимо узнать на каком основании наложен арест, возможно у собственника имеется задолженность и тогда приставы правомерно наложили арест, чтобы человек не смог произвести отчуждение. То что единственное жилье не забирают, это да, но арест может быть наложен. По той схеме, которую они вам предлагают, последствия для вас могут быть печальными, а именно, вы купите 2 доли по цене 3-х долей и деньги не вернете, даже если предположим, вы обратитесь в суд и выиграете его, то по факту вы деньги с должников будете возвращать годами, потому что с физ. лица очень трудно взыскать долги. Т.к. по закону пристав может удержать из з/п не более 50%. А что касается третьей доли, то где гарантия, что если арест снимут, они вам "подарят" эту долю?! То есть вы должны будете оформить фиктивный договор купли-продажи с распиской о выплате денежных средств, но они могут передумать.

                           

Погодина Светлана Николаевна Юрист                     

                 

Комнату можно купить, оплатить и в случае снятия ареста на долю, вы будете являться собственником всей комнаты. Однако, судя по доводам продавцов, арест они считают незаконным, т.е. снимать арест они намерены путем признания его незаконным в судебном порядке. Суд исковые требования не удовлетворит, следовательно арест придется снимать путем погашения долга, а они к этому не готовы, судя по вашему описанию.