Какие имеются нюансы при разделении квартиры по равным долям?

Здравствуйте. Мои родители не живут вместе около 10 лет, но до сих пор находятся в браке. Они оба собственники квартиры. Квартира приобретена в браке. Все эти 10 лет в ней живет отец, и он же оплачивает все платежи за нее и налоги. А мама это время жила на съемной квартире со мной до моего совершеннолетия (позже в разных квартирах, обе в найм). Договор о найме не заключали. Если подать сейчас на раздел этой квартиры, ее поделят поровну на двоих? Или вышеописанные факторы (оплата всех счетов отцом) могут как то повлиять? Заранее спасибо за ответ

Андрей