В 2007 году я купила 1-комнатную квартиру на земле и без удобств. В 2008 году к квартире пристроено помещение, состоящее из двух комнат (кухня и столовая) с выходом во двор. В квартире произведена перепланировка стены — удалена печка, подсобное помещение перепланировано в ванную комнату, совмещенную с туалетом, тамбур преобразован в современную прихожую с выходом на улицу. Проведен водопровод, устроена частная канализация с подключением в общегородские канализационные сети, проведена газификация квартиры в частном порядке. Документы (проект перепланировки и пристройки, БТИ, разрешение соседей, акт обследования МЧС, СЭС). Но далее, в связи с онкологией сына-инвалида 1 группы (срочный выезд на долгое время на лечение), процесс узаконивания пришлось прервать. И сейчас я хочу узаконить все перепланировки. Прошу вас разъяснить, как правильно поступить? Местные адвокаты еще не в полной мере ознакомлены с законодательством РФ. Не могли бы вы проконсультировать как мне действовать?
Ирина
Подготовьте документы и представьте их в уполномоченный орган непосредственно или через МФЦ.
Вам понадобятся, в частности, следующие документы (ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ):
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на квартиру - подлинники или нотариально заверенные копии (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма);
3) согласие всех собственников помещения (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме) или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки;
4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после перепланировки);
5) проект или эскиз перепланировки;
6) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту);
7) заключения компетентных органов (Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора);
8) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
Документы, указанные в п. п. 2, 4, 7, вы можете представить по собственной инициативе. Если вы этого не сделаете, то орган, осуществляющий согласование перепланировки, самостоятельно запросит их в рамках межведомственного взаимодействия (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ).
О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдадут расписку (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ).
