Отвечает

                     

Бойков Дмитрий Вадимович Юрист

Добрый вечер. Отвечаем на Ваш вопрос. Квартира приобретенная в ипотеку приравнивается к совместно нажитому имуществу, "ФЗ "Об ипотеке" и "Глава 7 СК РФ". Но при разводе вы имеете право на присвоение квартиры себе в единоличное пользование в виду некоторых факторов, которые Вы ранее указали, это:

1. Первый взнос внесла Ваша мама
2. Последующие были переданы из материнского капитала

Подтвердить оплату можно, взяв из банка выписки со счетов, где будет указаны Ваши фамилия и инициалы.

Так же хочется заметить, что квартира, приобретенная в рамках ипотеки, находится в залоге у банка, выдавшего Вам кредит, в виду чего банк должен дать согласие на все действия с Вашей квартирой.

В случае если все же Вы примите решение на совместное использование, или же суд постановит и разделит квартиру в равных частях, но кто-то из вас не будет вносить взносы по ипотеки – долг целиком «виснет» на одном из супругов.

При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.