Как расторгнуть договор аренды помещения до конца обозначенного срока?

Здравствуйте. Нужна консультация по досрочному расторжению договора аренды. Я являюсь арендатором, договор аренды заключен 01.02.2015г сроком на 11 месяцев. В договоре указано, что если за месяц до срока истечения договора ни одна из сторон не потребует его прекращения,то договор признается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, время уведомления упущено и с 01.01.2016г договор продлился. Возникла необходимость расторгнуть данный договор, т.к приобретено собственное помещение и в аренде больше необходимости нет. Пункт договора по расторжению гласит, что что договор может быть расторгнут досрочно в случаях, предусмотренных законодательством. Нарушений у арендодателя по ст.620 ГК нет. Штрафные санкции и компенсации не прописаны. Как правильно и с наименьшими потерями расторгнуть этот договор аренды? На расторжение по соглашению сторон арендодатель не идет, угрожает не подписать акт-приема передачи помещения и взыскать аренду за 11 месяцев. Спасибо за ответ.

Екатерина

Есть ответ
Отвечает
ФАМИЛИЯ
Головазин Антон Дмитриевич Юрист
Добрый день. Без договора никто Вам не ответит на этот вопрос. Нужно для начала его изучить. Поскольку договор заключен на определенный срок (11 месяцев), возможность одностороннего отказа от исполнения договора отсутствует. И, как я понял, не предусмотрен досрочный выход из договора в одностороннем порядке. Поэтому расторгнуть получится только по согласию сторон, либо при выявлении каких-либо нарушений.








captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.