Если вы хотите "купить место", нужно заключить Предварительный договор к договору купли-продажи парковочного места. Вероятнее всего вы хотите купить не место, а право аренды. В этом случае основным договором будет Договор замены стороны в обязательстве. А предварительным договором к нему - Предварительный договор к договору замены стороны в обязательстве. На основании предварительного договоры вы передаете задаток (именно задаток), который оформляете финансовой распиской, которая является неотъемлемой частью договора.
Это является недвижимым имуществом, поэтому лучше составит договор купли-продажи и в нем указать, что предоплата вносится в определенный срок и размере, оставшуюся сумму перечислите и так же указываете дату и размер суммы. При передаче денег попросите расписку от лица их получившего. Расписки будет две: на аванс и остаток суммы.
Договор займа вы можете заключить, но это не даст гарантий что место останется за вами, если например продавцу сделают более выгодное предложение, тогда он при желании сможет его продать, а вам обязан будет вернуть займ в сроки и на условиях предусмотренных договором и законодательством. Если вы хотите забронировать парковочное место, то лучше воспользоваться другим договором и услугами юриста при составлении.