Как получить земельный участок от государства в аренду?

Здравствуйте. Интересует порядок получения земельного участка от государства в собственность или аренду (с возможностью последующего оформления в собственность), если я не попадаю ни под какие льготные категории. Конкретно интересует участок под строительство жилого дома. Куда обращаться? В каком порядке? Где и каким образом найти участок? Может ли он быть уже сформирован или обязательно нужно составлять схему самим? Как правильно составить заявление? Можно ли получить участок без проведения торгов? Если только на торгах, то какие условия?
P.S. На сайте администрации, во вкладке «Муниципальные торги» подходящих земельных участков нет. Прошу последовательно разъяснить порядок.

Мария

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Могу посоветовать обратиться сначала с соответствующим заявлением в Администрацию, далее действовать согласно ответу.

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
ХРАМОВ АНТОН СЕРГЕЕВИЧ Юрист                      
                 

Раз на сайте удовлетворяющих вашим требованиям земельного участка (далее ЗУ) нет, необходимо формировать его самостоятельно.
Порядок следующий:

1. Обращаетесь в БТИ за изготовление предварительной схемы расположения земельного участка (в среднем 3000 рублей).

2. С изготовленной схемой обращаетесь в муниципалитет с заявлением о возможности предоставления такого ЗУ.

3. Если ответ положительный, подаете заявление на формирование ЗУ и подготовку его к аукциону.

4. Параллельно повторно обращаетесь в БТИ, чтобы поставить ЗУ на кадастровый учет (в среднем 5000).

5. Подаете заявление на право заключения договора аренды в отношении ЗУ.

6. Приходите на аукцион.

7. Заключаете договор аренды.

Участок Ваш. Советую получать ЗУ не под ИЖС а под ЛПХ.  В каждом пункте есть ряд нюансов.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.