Как получить налоговый вычет с покупки квартиры и ремонта?

Мы с братом-инвалидом (получает пенсию, трудоустроен неофициально) продаем квартиру (в собственности менее года, с 2015, т.е. продажа облагается налогом, но не кадастровая стоимость раз до 2016, а стоимость, указанная в договоре купли-продажи), у каждого в квартире по 1/2 доли, каждую из которых мы оцениваем в 1,5 млн руб. На эти деньги мы приобретаем две квартиры в новостройке. Они будут обе оформлены на меня. Я трудоустроена официально. Одна квартира сдается в 4 кв. 2016 года (не факт, что зарегистрировать права собственности получится в 2016 году), вторая квартира сдается в 3 кв. 2017 г. На покупку второй квартиры я беру ипотечный кредит. В первой квартире еще понадобится ремонт.

Вопросы:

Имеет ли брат право на налоговый вычет с продажи своей доли?

Имею ли я право на налоговый вычет с продажи, а потом получить налоговый вычет с покупки квартир? Обеих или только одной?

Как получить налоговый вычет на ипотеку? Ремонт?

Ирина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Налоговый вычет с продажи составляет 1 млн. рублей, с оставшейся суммы вы должны будете заплатить налог на доходы в размере 13%.

Налоговый вычет при покупке квартиры так же составляет 13% с суммы покупки до 2 млн. рублей, т.е. максимальная сумма вычета 260 тыс. рублей. Он предоставляется один раз в жизни. Сумма процентов по ипотечному кредиту может быть включена в сумму покупки, т.е. если квартира стоит 1 млн. рублей и сумма процентов составляет 1 млн рублей, то при расчете налогового вычета имеет право указать сумму покупки 2 млн. рублей.

Если квартира требует вложения денег (ремонта), при составлении договора купли-продажи это нужно указывать, в этом случае к сумме покупки имеет право прибавить сумму денег, потраченную на ремонт.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.