Как отменить мошенническую сделку по продаже квартиры?

Добрый день. Скажите нам можем ли мы подать заявление в суд на отмену сделки, которая была совершена путем обмана (статья 179 ГК РФ). Сделка была совершена в 17 июля 2013 года. Суть сделки: были взяты деньги под залог комнаты, в документы был подложен договор купли-продажи, и он был подписан. Потом эта комната была перезаложена этим человеком третьему лицу. Пока подавали заявления в полицию, прокуратуру, пока они разбирались везде был дан отказ, так как была подписана купля-продажа. С нашей стороны имеются много свидетелей, что заложенная мной комната была перезаложена третьему лицу. Было вынесено заочное решение суда от 21 мая 2014 года, что комната перешла в собственность третьему лицу. Мною были совершены попытки возвращения денег, взятых под залог в присутствии свидетелей, на встречу человек, который совершил эти действия, не являлся под разными причинами. На основании статьи 181 ГК РФ мы можем подать заявление в суд на рассмотрение дела об отмене нашей сделки с первым лицом? По закону не прошло ли время подачи заявления?

По существу дела могу показать следующее: В июне 2013 года собрались делать ремонт в комнате, так как не располагали полной суммой нашли объявление в газете про займы под залог недвижимости. Позвонили по данному номеру и договорились о встрече у себя дома. В начале июля 2013 года ко мне приехали двое молодых людей представились Дмитрием и Сергеем, посмотрели и сфотографировали комнату, после чего мы договорились о займе под залог комнаты в размере 150000 рублей под 7% ежемесячно. Они сказали, что для оформления нужно собрать документы.

Через неделю я с гражданским мужем приехала в регистрационную палату, там нас уже ждали Дмитрий и Сергей, которые сказали, что пока у них нет суммы в 150 000 и они могут дать 100 000, а остальные 50 000 на следующей неделе. После чего мы с Сергеем пошли оформлять документы в регистрационную палату, а муж и Дмитрий остались на улице. Поднялись в кабинет, там сидела девушка, которая спросила у меня, получила ли я деньги от Сергея. Я ответила что нет, она обратилась к Сергею. Он сказал, что отдаст после оформления сделки. Далее девушка дала пачку документов и сказала, что это нужно подписать. Я плохо вижу без очков, прочитала, что в первом документе из пачки сверху было написано «договор займа», далее по тексту стояла сумма 700 000 рублей. Я спросила Сергея, что это за сумма, и я не собираюсь продавать квартиру, на что он мне ответил, чтобы я не переживала, что ему квартира не нужна, просто в данную сумму 700 000 оценили мою комнату.

После подписания документов мы вышли из палаты. Где Сергей и Дмитрий передали мне в присутствии мужа 85000 рублей, я спросила почему так мало, мы же договаривались на 100000, на что он мне пояснил что 15000 рублей стоит оформление сделки и сказали, что договор привезет на следующей неделе — договор и недостающие деньги в размере 50000 рублей. В течении последующих трёх месяцев я им отдавала по 7000 рублей. Договор они мне так и не отдали, ссылаясь на разные причины. После этого я поехала в регистрационную палату, чтобы взять копию договора. Там мне сообщили, что я уже не являюсь хозяйкой, так как я продала её Сергею, а он её перезаложил другому человеку. Мне там отдали копию договора купли-продажи. После этого я обратилась в полицию, оттуда меня направили в прокуратуру, после перенаправили в следственный комитет и так повторялось в несколько раз. В мае 2014 года ко мне пришел человек, которому была перезаложена комната. Он пришел с адвокатом и отдал копию заочного решения суда, где было указанно что Сергей занял у него деньги под залог моей комнаты, и деньги он ему не отдал. Он вынужден был обратиться в суд, который вынес заочное решение о том, что комната принадлежит ему. Мне никакая повестка не приходила из суда. Никакие деньги у Сергея в размере 700 000 рублей я не получала и расписок я ему не давала.

У меня есть несколько свидетелей, которые подтвердят мои показания, и я хочу подать иск теперь уже на Сергея о том, что сделка о купле-продажи квартиры была проведена мошенническим путем, а точнее подлогом документов, и она недействительна (сделка). Показания многих свидетелей есть, которые подтверждают что меня обманули.

Ирина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
 

Вас обманули, конечно. Вас вынудили обманным путем продать комнату. Консультация вам нужна очная, по документам. Причем это уголовное дело, поэтому лучше обратиться сразу к юристу, который специализируется по уголовным делам. Найдите название рекламу фирмы, которая предлагает эти займы, соберите все документы, свидетельствующие о том, что вы продали комнату:

-  сам договор

-  расписки из палаты при получении документов на регистрацию права собственности

-  договор, по которому вам обещали предоставить кредит

-  документы по оценке комнаты

-  все записи, которые как-то были связаны в продажей комнаты, например те, которые вы делали себе для памяти.

Со всеми этими документами к юристу на очный прием. В рамках этой консультации дать юр.оценку случившемуся нет возможности.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.