Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Категория земель не установлена, вид разрешенного использования-под объектами иного транспорта, связи, инженерных коммуникаций. Категория земель устанавливается.
В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель мили земельных участков из одной категории в другую» в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. Категория земель устанавливается в зависимости от того для каких целей используются сооружения, находящиеся на этом земельном участке.
В вашем случае скорее всего гаражи были построены давно, и никто не торопится их оформлять. НО это не значит, что гаражи построены не законно. Вам нужно ознакомиться с Уставом ГСК, на первой станице перечислены разрешительные документы, на основе которых кооператив был создан. Если там вы увидите документы, можете покупать гараж. Это как раз будет говорить о том, что гаражи построены законно, нужно только чтобы кто-то взялся и оформил их и земельный участок.
