Как оформить объект незавершенного строительства?

Здравствуйте ! В 2004 году я приобрёл гаражный бокс у частного лица, по документам он проходит как «Объект незавершенного строительства». И вот 25 мая 2016 года я решил его оформить в свою собственность. Подал документы в Регистрационную палату и получил отказ 07.06.2016 года, а точнее , приостановление регистрации. Мотивируют тем, что невозможно установить факт оплаты по договору купли-продажи, плюс для регистрации права не пришёл и тот человек, который мне продал этот объект. В договоре купли-продажи написано нотариусом, что расчёт будет произведён после подписания договора. Что мне теперь делать? Этот человек не проживает по указанному адресу в договоре. А если я его найду, то где уверенность, что он не потребует с меня денег за новую расписку? И что, этот гараж на сегодня чей? Уже в течении 12 лет! Прошу вас помочь искренне!

Максим

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
 

У вас должна сохраниться расписка Продавца в получении денег. Если палата отказала, вы имеет право в судебном порядке признать право собственности на этот гараж. Иск будете подавать по адресу нахождения имущества, адрес ответчика будете указывать тот, который у вас в договоре. 

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Фадеев Руслан Сергеевич Юрист                      
                 
 

Обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности в связи с тем, что продавца невозможности найти, а Вы осуществляли уход за этим имуществом.

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Безрукавая Надежда Ивановна Юрист                      
                 

В такой ситуации необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Практика очень обширная, в основном суды удовлетворяют такие иски граждан. Образец поищите в интернете. 

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.