Как оформить квартиру только на одного наследника?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации. Есть собственник квартиры (бабушка), есть 4 наследника (2 дочери, 2 внучки). Собственник хочет, чтобы квартира досталась одному наследнику (1 внучке), т.к. внучка одна ухаживает за бабушкой. В квартире никто не прописан, бабушке она досталась по наследству по закону. Как правильно оформить квартиру на внучку, чтобы другие наследники уже не смогли претендовать на нее? Может быть договор ренты, договор купли-продажи, дарственная? И к кому нужно обратиться, к юристу или нотариусу при заключении того или иного договора?

Мария

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
Все вышеперечисленные договоры оформляются без нотариального заверения. Договор составляется в простой письменной форме в трех экземплярах (по одному каждой стороне и один экземпляр должен храниться в Росреестре), обратиться за регистрацией права собственности на приобретателя нужно в МФЦ. Так же собственник имеет право составить завещание у нотариуса.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Пустовая Ирина Александровна Юрист                      
                 
Добрый день! Дарение сложнее всего оспорить. Этот договор Вам смогут составить и у нотариуса, сейчас они оказывают такие услуги.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Рустамова Вероника Викторовна Юрист                      
                 

Самый правильный и простой вариант в Вашем случае будет договор дарения, но это в том случае, если собственник готов передать право собственности при жизни. Предусмотрите пункт сохранения права проживания. После оформления сделки, никто не сможет претендовать на квартиру. За составлением договора Вам нужно будет обратиться к юристу. На основании статьи 574 ГК РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, должен быть составлен в письменной форме.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.