Как можно отделить несколько метров от доли в квартире?

Здравствуйте. У меня с сестрой 2 комнаты в коммунальной квартире сугубо-смежные. Мы два собственника 15 долей и 16 долей. Мне принадлежат 15 квадратных метров, но для того, чтобы были разные входы в комнаты, была сделана стенка. Таким образом комната по факту 12 кв.м. Могу ли я продать 12 квадратных метров своей комнаты, остальные 3 квадратных метра (которые выполняет общий коридор) подарить сестре? Для того, чтобы впредь не было проблем с новым собственником, который впоследствии может запретить пользоваться коридором (то есть своими квадратными метрами). КУ приходит как на 15 квадратных метров, можно ли как-то эти 3 метра (коридор) отделить законно от комнаты?

Виктор

Есть ответ

Отвечает

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Вы, как собственник имеете право подарить общий коридор сестре, но сначала его нужно оформить как коридор, а комнату, соответственно оформить метражом 12 кв. метров.

Это перепланировка. Для перепланировки нужно оформить проект, т.е. составить, собрать все необходимые разрешения, далее осуществить перепланировку, далее осуществить прием двух новых помещений (опять собрать подписи на Акте о завершенной перепланировке), далее нужно будет поставить новые помещения на кадастровый учет, далее зарегистрировать право собственности на комнату 12 кв. метров и право собственности на коридор. Далее имеете право продать (подарить) коридор.

Как можно отделить несколько метров от доли в квартире?

Вопросы по теме: