Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. 01.01.2016 года вступили в силу поправки к Налоговому кодексу России, увеличивающие минимальный срок владения объектом недвижимости, необходимый для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при его продаже, ранее этот срок составлял 3 года, но теперь для квартир и иной недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года, так называемый «период охлаждения» установлен на уровне 5 лет.
Если жилье продается по цене, составляющей менее 70% его кадастровой стоимости, налог платить придется все равно. Причем исчисляться он будет с суммы, равной разнице между этими двумя цифрами. Трехлетний минимальный срок владения недвижимостью сохраняется только для продавцов жилья, полученного в собственность по следующим основаниям:
— по наследству или в дар от близкого родственника;
— в результате бесплатной приватизации;
— по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вышеуказанная норма применяется для имущества, приобретенного после 01.01.2016 года. Для имущества, приобретенного до этой даты, применяется прежняя норма, в этом случае, если вы являетесь собственником продаваемого имущества менее 3 лет, вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на имущественный вычет в размере 1млн. рублей.
