Имеет право застройщик менять проект при строительстве?

При строительстве многоквартирного дома застройщиком было получено разрешение на строительство, при строительстве дома изменили проект и внесли изменения в разрешение, но я считаю, что изменения были произведены неправомерно, т.к. переоборудован подвал под кладовые. И кладовые хотят сделать самостоятельными нежилыми помещениями с целью дальнейшей продажи, а также на всех этажах выделены помещения нежилые в лифтовых холлах. Вопрос: правомочно это или нет, и кто отвечает за данный раздел в жилищном законодательстве?

Тимур

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Часто застройщик так хитрит с целью получения прибыли. Таким образом уменьшается общее имущество в доме, а следовательно и размер вашей доли в нем. Но если Вы, согласно договору долевого участия покупали только квартиру, то у вас не может быть претензий к тому, что часть вашей доли в общем имуществе продадут. Согласно ЖК РФ продать часть общего имущества можно только с согласия всех жильцов в доме, т.е. эту норму можно применить, если дом уже принят в эксплуатацию, и квартиры зарегистрированы. Если в вашем случае в подвальных помещениях будут находится коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то продать их не имеют права, следовательно у вас будет право признать сделку недействительной. Если это будут отдельные сформированные помещения, то застройщик будет иметь право их продать.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.