Отвечает
Патракеев Антон Джемалович Юрист
Нет такого документа, который принудил бы вас (собственника) не продавать дом до тех пор, пока в нем прописана ваша мать.
Чтобы мама была спокойна, можете написать простую расписку вроде "обязуюсь не продавать .... пока прописана такая-то такая-то ФИО и т.д.", но эта расписка не будет иметь юридической силы по сути. Можете заверить подобную расписку у нотариуса, но потребуется платить за услуги нотариусу, да и еще (наверняка) нотариус попросит вас принести различные справки (психдиспансер, нарко и так далее).
Мой совет - поговорите с ней да и все, выделять долю в доме в вашем случае плохая затея - это плата нотариусу за оформление документов + % от цены дома платить, потом еще в наследство эту долю принимать - это еще переплата.
