Достаточно ли садовой книжки для покупки и регистрации участка?

Хочу приобрести участок под застройку в садоводческом товариществе Одесской области. Во всех имеющихся вариантах в качестве документов на участок прилагается садовая книжка. Объясните, пожалуйста, этого достаточно, чтобы сделка считалась законной и безопасной? И ещё, на что важно обратить внимание и какие условия соблюсти при совершении таких сделок?

Руслан

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
Если вы собираетесь приобрести садовый участок, на который не оформлено право собственности, вы должны вступить в члены СНТ, для этого достаточно обратиться с заявлением к Председателю СНТ и выполнить установленные Уставом условия. Такая сделка не регистрируется Росреестре.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      
                 

Садовая книжка не является документом на право собственности на земельный участок, а лишь подтверждает членство в садовом товариществе. Документом о праве считается свидетельство о праве, либо выписка из реестра. Сделка купли-продажи земельного участка, где единственным документом является членская книжка, - ничтожна в силу закона.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.