Покупаю квартиру, принадлежащую продавцу на праве собственности: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет, может кто-то еще на эту квартиру претендовать? У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП — все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ, что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.
Какие могут быть риски? Что следует еще проверить, и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или недееспособных в этот период нужно? Архивная справка о прописке и выписке по квартире еще нужна?
Заранее спасибо, Олег
Это не архивная, это справка Ф-1. Впишите в договор, что продавец гарантирует, что квартира свободна от прав третьих лиц. Если н/л собственник доли, нужно будет разрешение опеки. Нормально у вас все.
