Что можно сделать с долей в родительской квартире?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Вот у моего мужа есть доля в родительской квартире. Там ещё пять дольщиков. Родители не хотят менять, продавать квартиру, чтобы отдать его долю. Как тут можно поступить?

Ольга

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

У собственника есть право продать свою долю самостоятельно.

Если будете сами продавать, нужно давать объявление о продаже и ждать покупателя. Имеете право риэлтора нанять. Если есть возможность определить порядок пользования, нужно это сделать. Я имею ввиду, что если его доля составляет площадь изолированной комнаты, то лучше Соглашением определить порядок пользования. В этом случае у вас будут два правоустанавливающих документа: договор (купли, приватизации, дарения) и Соглашение, по которому будет видно, что собственники договорились о том, что он имеет право пользоваться определенной комнатой. Следовательно при продаже этой комнаты нужно будет в Соглашении тоже заменить сторону.

Согласия на продажу других собственников спрашивать не нужно. Согласно ст. 250 ГК РФ у них есть право преимущественной покупки перед посторонними лицами. Собственник в письменной форме должен предупредить о намерении продать. Если в течение месяца не согласились купить, имеет право продать любому постороннему лицу.









captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.