Отвечает
Фадеев Руслан Сергеевич Юрист
Добрый день!
Придется подавать в суд.
Продали дом, но покупатель не отдал часть суммы, что делать?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы продавали дом, по договору регистрация осуществлялась с обременением, так как не все деньги покупатель нам отдал. Осталось 400000 рублей. Теперь покупатель говорит нам, что мы умышленно скрыли дефекты. Говорят, что зимой им было холодно, то канализация плохо работает. Поверьте, что когда мы там жили, никогда не было проблем с отоплением и канализацией, они прожили там год, а теперь не нравится. Что делать в этой ситуации? Возвращать деньги через суд? Расторгать сделку, как они того хотят (пока на словах)? Сделка по дому была в апреле 2015, оставшиеся деньги по договору покупатель должен был отдать в апреле 2016, пошли им на уступки, у них трое детей, под расписку дали ещё срок до 01 августа. Но с трудом верится, что они рассчитаются. Просто тянут время. Подскажите, как поступить дальше, если и 01 августа денег не будет?
Виктор
Есть ответ
Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. (ч.1 ст 329 ГК РФ). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). (ч.1 ст. 334 ГК РФ).
Рубрики
Полезная информация
Мы вконтакте
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.