Здравствуйте! Моему прадеду принадлежал дом и был выделен участок 25 соток (есть выписка из похозяйственной книги 1929 года и архивная справка). У него было 5 детей. В 1972 году он умер. В 2010 году четверо из его детей ввелись в наследство, в 2016 году еще один. В данный момент в доме три собственника В (2/5 дома), М (2/5 дома) и Л (1/5 дома). Проблема возникла с землей. Л. был колхозником и в 1992 году ему было выдано свидетельство на землю (16 соток) без указания конкретного адреса, только с названием деревни. В начале 2016 года по заявлению Л. администрация МО привязала данный участок к дому, позднее он провел межевание, по результатам которого дом со всеми постройками полностью находится на его участке. С его стороны начались угрозы, чтобы мы будем ограничены пользованием домом, погребом и другими постройками, что мы чуть ли не должны удалить газовые трубы, потому что они проходят по его земле и т.д. и т.п.
Какие перспективы есть у нас в данной ситуации? Можем ли мы обратиться в суд, признать незаконными межевание, привязку к дому данного участка и ограничение нас в пользовании землей (ведь действует же принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов)? Возможно ли признание за нами права собственности на земельный участок при доме?
Галина
Есть ответ
Собственникам дома являются владельцами земельного участка, на котором этот дом расположен в долях, согласно долям, принадлежащим им в доме. При оформлении права собственности на земельный участок, он так же должен быть оформлен в долях. Обратиться с заявлением о предоставлении права собственности должны все сособственники, обращаться нужно либо в Администрацию населенного пункта, либо в Комитете по управлению имуществом при Администрации. Пока (на уровне угроз) ваши права не нарушены. По вопросу межевания (как я понимаю, оно уже было произведено) недостаточно информации для консультации.
Единственный верный вариант, оспаривать межевание в суде. Признание права возможно если участок никому не принадлежит. Камень преткновения - межевание, по которому Вас фактически лишили права использовать строение принадлежащее Вам на праве собственности по его прямому назначению.
