Арендодатель забрал документы и вымогает деньги, что делать?

Снимали с другом квартиру. Был составлен договор, в котором были зафиксированы показания счетчиков и оплата при въезде (оплата за месяц аренды+залог). В следующем месяце оплатили аренду на месяц и коммунальные услуги (факт оплаты никак не зафиксирован — не прописан в том же договоре, не написана расписка о получении денег; оплата производилась при личной встрече на улице) и, прожив две недели, поняли что арендовать эту квартиру нам не по карману. За две недели до съезда предупредили арендодателя, но, как оказалось, пока никого не было дома, арендодатель побывал в квартире (посмотрел «как мы там живем») и изъял водительское удостоверение и военный билет друга. И под предлогом того, что мы не оплатили аренду начал требовать деньги, угрожая обратиться в органы, ибо документы на одного из нас у него имеются и найти нас будет легко. Заявив ему о том, что он незаконно изъял документы, услышали ответ, что якобы в случае нашего обращения куда-либо, скажет что документы были оставлены в залог. Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации.

Максим