Здравствуйте, снимали комнату в многоквартирном доме, заключен договор, в договоре прописано, что оклейка обоев за наш счет и то, что ежемесячно, не позднее 10 числа, мы должны платить 4500 рублей. А ниже пункт «так же все расходы, связанные с водоснабжением, отоплением». Изначально было обговорено, что только 4500 — все включено. А сейчас, когда съезжать начали, говорит: оплатите за два месяца коммунальные услуги, что делать? А еще, она стала предъявлять, что обои якобы испорчены, и мы должны ей отдать за них, там в одном уголке только, кто-то сможет доказать что это испортили мы? Договор составлен в двух экземплярах, но нигде не заверен, а еще в договоре прописано: срок найма устанавливается без ограничений. Она должна где-то была этот документ заверять? Вещи у нас забраны, ключи собираемся отдать сегодня. Она сказала так просто не отвертитесь, пока все не заплатите. Что делать?
Мария
Есть ответ
Если в договоре значится оплата коммунальных платежей с Вашей стороны, то необходимо будет оплатить, если же нет, то и переживать не стоит. По законодательству РФ, сдача жил пом в аренду приравнивается к доходу, а значит, договор должен быть зарегистрирован в гос органах. Если договор не зарегистрирован, то он считается не действительным и в суд с таким договором идти нельзя, т.к. могут усмотреть мошеннические действия с целью получения выгоды. Договоры бывают срочные и бессрочные. Если по истечении срока договора не одна из сторон не пожелала его расторгнуть, он продлевается.
По поводу оплаты коммунальных услуг: если вы просто не увидели этот пункт в договоре, то скорее всего вам придется заплатить и за них. Если же, действительно, было обговорено, что оплата коммунальных услуг на вас не лежит, то вы можете попробовать оспорить данную сделку в суде.
По поводу обоев я, к сожалению сказать ничего не могу. Если арендодатель захочет получить компенсацию за обои, то ему придется обращаться в суд, неизвестно, как поступит суд в данной ситуации.
