Арендатор унижает и угрожает, как его выселить?

Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Мы сдаем комнату по договору, его написал сам арендатор. Договор занимает меньше страницы, и в основном учитывает его интересы. В нем указан он, но не женщина с которой он живёт. Поначалу мы думали что они просто странноватые. Но при любом выяснении вопросов он становится агрессивным, угрожает чем угодно и говорит маме ( собственнику квартиры) что она никто а он имеет право на все. Живут уже два года. За это время жутко поцарапана стала дверь в их комнату, хотя у нас они одинаковые. Наши впорядке. Но это мелочи. Они часто пьют, ругаются между собой. Его со жительница кажется неадекватной, врёт, провоцирует скандалы без повода, вообще диалог построить нельзя. Последнее время они стали уходить в трёхдневный запои. И очень ругались между собой. Но сегодня когда арендатор пришёл, мама спросила его бытовой вопрос, убрать их вещь из коридора. На что он стал говорить что у него тяжёлый день и т.д. постепенно повысил тон, стал будто написать над мамой. Оскорблял, говорил кто она такая и т.д. Угрожал расправой. Я позвонила жениху, примчался из магазина, немного осадил . далее они стали переговариваться у себя, мама услышала что хотят испортить стиралку, в отместку ей. Зашла и сказала вести себя тише. Посыпались ещё больше агрессии и угроз. Мой парень сказал что арендатор был очень пьян, хотя только с работы. До 12 ночи он ходил под нашими дверями и угрожал расправой, судами, провоцировал и очень оскорблял. Мы приходили в себя, пили лекарства. Они ещё выпили и уснули. Вопрос такой. Как быть. Меня трясло, пульс 120. Если договор (сомнительный) нарушен, в какой срок мы можем выселить, если у них запой и угрозы в наш адрес?

Ирина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Крамер Светлана Сергеевна Юрист                      
                 

Здравствуйте. У вас должен быть не договор аренды, а договор найма. Условия договора не должны противоречить закону, в противном случае они недействительны. Вы говорите в договоре указано только один человек - вселение кого-либо кроме ребенка только с вашего согласия. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии - это судя из вашего пояснения не соблюдается.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.