Дачная амнистия — продлена ли до 2018 года

Вопрос того, как долго продлится дачная амнистия, интересует многих россиян, владеющих собственной недвижимостью. При этом действующее законодательство предусматривает различные нюансы окончания дачной амнистии в 2018 и 2020 годах. В статье рассмотрим, как можно подтвердить право собственности по дачной амнистии и сколько она ещё будет действовать.


Оглавление: 
1. Что такое дачная амнистия и 93 ФЗ
2. Дачная амнистия на землю: как её получить
3. Дачная амнистия для жилых домов до 2018 года

Что такое дачная амнистия и 93 ФЗ

Под дачной амнистией подразумевается действующий упрощенный механизм регистрации и обретения прав собственности на наличествующую жилищную площадь на дачных участках без ввода имеющейся недвижимости в эксплуатацию. В частности, подобный механизм был введён в наличествующие нормативные документы, Земельный и Градостроительный кодексы положениями ФЗ №93 от 30.06.2006. Так, соответственно действующему на текущий момент законодательству, амнистия будет продлеваться до 2018 года для жилых зданий и до 2020 года продлится для земельных участков.

Порядок получения имущества в законное владение по амнистии предполагает предоставление контролирующим и регистрирующим органам минимально необходимого пакета документов. Таковые действия позволят однозначно получить и подтвердить собственническое право на недвижимость, что позволит совершать иные сделки с наличествующим участком и сооружениями на нём.

Игнорирование возможности зарегистрировать недвижимость по амнистии впоследствии может привести не только к необходимости сбора слишком большого пакета документов и преодоления различных бюрократических препятствий, но даже и к отчуждению участка.

Следует помнить, что амнистия необходима не для всех видов недвижимости. В частности, строительство хозяйственно-бытовых сооружений, дачных домиков для временного проживания, гаражей или иных подобных построек не принуждает к обязательному получению разрешения на строительство или ввода в эксплуатацию. В таковой ситуации использование амнистии не является необходимым – дозволяется регистрация прав на таковую недвижимость лишь на основании собственноручно написанной и поданной в Росреестр декларации.

Дачная амнистия на землю: как её получить

Упрощенный порядок получения земли по амнистии предполагает наличествующую возможность оформления права на участки лишь на основе предъявления одного правоустанавливающего документа в Росреестр. Допускается оформление в собственность земель, каковые были предоставлены в пожизненное наследуемое владение или в постоянное (бессрочное) пользование.

Кроме этого, если правоустанавливающий документ не раскрывает целей, для которых предоставлялся таковой участок, то его также можно получить в собственность, если он не является участком, который законодательно не может предоставляться в пользование граждан, например – находится на заповедной территории.

Обратите внимание

Амнистия на землю действует до 31.12.2020 года и распространяется исключительно на участки, которые были получены до момента введения Земельного кодекса, а именно – до 30.10.2001.

При отсутствии документации, каковая могла бы являться правоустанавливающей для конкретного участка, его всё равно можно будет получить в собственность по амнистии. Для этого необходимо обратиться в представительство органа местного самоуправления для получения выписки из хозяйственной книги относительно конкретного участка.

В противном случае, если информации в хозяйственной книге, способной подтвердить право собственности нет – приобретение участка возможно исключительно путем выкупа его у государства по рыночной стоимости. Срок рассмотрения заявления на предоставление выписки из хозяйственной книги не может превышать 14 дней с момента его подачи.

Исключение составляют случаи, когда местное самоуправление отметит в качестве собственника участка садовое товарищество. В таковой ситуации необходимые документы, способные подтвердить право собственности, могут быть предоставлены непосредственно руководством такового товарищества. Для этого может потребоваться предоставление руководству товарищества описания границ участка.

Допускается также увеличение размера дачного участка, если присоединяемая к нему земля или уже фактически находилась в пользовании, либо на неё нет иных претендентов и собственников. В таковом случае границы участка могут быть расширены, однако не более, чем на установленную законодательно величину. Однако несоответствие фактических размеров участка кадастровым в любом случае не может являться основанием для отклонения заявления о его приватизации.

Дачная амнистия для жилых домов до 2018 года

Право собственности на полноценные жилые дома, размещенные на участке, можно подтвердить по амнистии вне зависимости от их года постройки. При этом получения разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию такового дома не требуется. Однако следует отметить, что необходимо соблюдение следующих условий. Во-первых – дом не должен иметь более трёх этажей. Во-вторых – назначение участка должно соответствовать постройке – то есть земля должна предназначаться либо для ИЖС, либо для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия дачной амнистии на дом продлен до 01.03.2018 года.

Чтобы получить право собственности на дом по амнистии, следует предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

  • Паспорт заявителя;
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Квитанцию про уплату госпошлины.
Важный факт

Допускается подача заявления на регистрацию права собственности одновременно и на дом, и на участок, на котором он располагается.

В целом, несмотря на то, что дачная амнистия значительно позволяет сократить бюрократические препятствия, а также не предусматривает ограничений на количество недвижимости, которую можно легализовать с её помощью, она всё равно является весьма долгой процедурой.

В частности, для присвоения кадастровых номеров недвижимости может потребоваться межевание или составление техпаспорта на постройку, что может обойтись относительно дорого. Конечно, в любом случае таковые затраты будут меньше, чем стоимость приобретения таковой недвижимости, но всё равно полностью без них обойтись не удастся.

Следует также помнить, что амнистия уже продлялась как для земельных участков, так и для домов и построек, и весьма вероятно она может быть продлена и далее. Однако если есть необходимость продажи участка или его активного использования, рекомендуется все же выполнить процедуру регистрации собственнических прав по амнистии как можно быстрее.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (343 голос., средний: 4,52 из 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.