Подсудность по договору долевого участия
Учитывая, что сегодня в нашей стране не так много возможностей для инвестирования своих средств, многие граждане, имеющие в избытке денежную массу, предпочитают вкладывать ее в жилую недвижимость. Особой популярностью среди них пользуются квартиры в недостроенных домах, поскольку их цена минимальна и растет с каждым днем. Вот почему участие в проектах долевого строительства столь популярно. Несмотря на это, наблюдается прямая взаимосвязь – чем больше граждан становятся участниками...
В каких случаях возможно признание права собственности на объект незавершенного строительства
Вкладывая деньги в строительство, дольщики не всегда могут предположить, что ситуация выйдет из-под контроля и они не смогут справить новоселье. Наиболее частой причиной конфликтов между ними и застройщиком становится несоблюдение сроков передачи новостройки в эксплуатацию. Но не более редки случаи, когда строительство просто замораживается, вследствие чего новостройка становится объектом незавершенного строительства (ОНС). Оглавление: 1. Можно ли стать собственником объекта...
Как правильно составить претензию застройщику о возврате денег?
Самыми частыми причинами разногласий при возведении новостроек являются несоблюдение сроков сдачи в эксплуатацию жилого дома, а также наличие брака или строительных дефектов. Иногда нарушения настолько серьезны, что жильцы вынуждены расторгнуть договор и выдвинуть застройщику претензию о возврате финансовых средств с компенсацией пени. Оглавление: 1. Основания для составления претензии застройщику 2. Порядок составления претензии застройщику 3. Как направить претензию...
За какое время застройщик обязан исправить строительные дефекты?
Юридическая практика полна примеров, когда непосредственно перед заселением жильцов в новую квартиру имели место такие непредвиденные и неприятные обстоятельства, как брак и различного рода дефекты в постройке вследствие недобросовестного исполнения рабочими своих обязанностей, а также многие другие факторы, портившие новоселье жильцам. В этом случае нельзя обойтись устной претензией в адрес фирмы-застройщика или закрыть глаза на имеющиеся недочеты, а необходимо воспользоваться...
Лицевой счет в квартире – что это, зачем и как его разделять
Многих граждан России интересует возможность разделить лицевой счет муниципальной квартиры, находящейся в пользовании по договорам социального найма. При этом причины для совершения таковых действий могут быть разнообразными. Однако в любом случае, процесс такового разделения является возможным – узнайте, как правильно поделить лицевой счет на муниципальную квартиру. Оглавление: 1. Лицевой счет на квартиру – что это такое 2. Зачем может потребоваться разделить лицевой счет в...
Договор купли-продажи гаража – образец
Правильное оформление документов для продажи или покупки гаража – процедура, с которой знаком далеко не каждый житель России. При этом следует помнить, что договор купли-продажи гаража обладает рядом существенных отличий от аналогичных операций с иным имуществом или другой недвижимостью. Узнайте, как правильно составить договор покупки или продажи гаража, или скачайте готовый образец документа. Оглавление: 1. Когда можно и нельзя продавать гараж – основные положения 2. Как...
Как оформить право собственности на гараж
Оформление права собственности на гараж или его приватизация – вопрос, который может тревожить многих российских граждан. При этом порядок его разрешения зависит от целого ряда дополнительных нюансов и особенностей конкретной ситуации – законодательство не предусматривает единого механизма, способного помочь с приобретением права собственности на гаражи во всех случаях. Узнайте, как правильно приватизировать гараж и в каких случаях это можно сделать. Оглавление: 1. Как получить...
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Генеральный или центральный доверенный акт считается свидетельством особенного характера. Данный документ дает все полномочия определенному лицу инициировать операции от имени человека, который оформил и получил такую доверенность. Доверенное свидетельство имеет несколько форм, в зависимости от которых доверенному лицу предоставляется разный спектр прав, что дополнительно указывается в документальном акте. Оглавление: 1. Генеральная доверенность: преимущества документа 2....
Обязательна ли установка водного счётчика вне дома?
Законодательно установлено, что расход природных ресурсов необходимо фиксировать и оплачивать согласно установленному тарифу. Из этого следует, что для учета истраченных ресурсов необходимо установить устройство, которое бы фиксировало их расход. Таким устройством для учета воды становится водный счетчик. Его необходимо устанавливать в квартирах, домах и общественных строениях. При этом, если с установкой счетчика в квартире дела обстоят предельно ясно, то его установка за...
Обмен квартиры между родственниками
Многие россияне часто сталкиваются с необходимостью передачи недвижимости внутри семьи. Например, с обменом квартир между родственниками, когда родители переезжают на небольшую квартиру детей, передавая им же свою объемную жилплощадь для воспитания внуков или в иных похожих ситуациях. Узнайте, как законодательство регулирует обмен квартир и как правильно обменяться квартирами между родственниками. Оглавление: 1. Правовое регулирование обмена недвижимостью 2. Преимущества и...
